래미안트리베라 1차 2차 차이점 비교

래미안트리베라 1차와 2차의 세대수·동수·주차대수는 어떻게 다른가?

래미안트리베라 1차는 1,247세대 24동 규모에 세대당 주차 1.25대가 배정되어 있고, 2차는 1,330세대 22동에 1.18–1.2대 수준입니다.

세대수와 동수 비교

1차는 총 1,247세대에 24개 동으로 구성되어 있어 단지가 비교적 넓게 펼쳐져 있습니다. 2차는 1,330세대 22개 동으로 세대수는 조금 더 많지만 동수는 적어 동 간 이동 동선이 상대적으로 짧습니다.

• 1차: 1,247세대·24동
• 2차: 1,330세대·22동

이 차이 때문에 1차는 대단지 특유의 시설 운영 안정성이 두드러지고, 2차는 단지 내 이동이 조금 더 수월하다는 평가가 나옵니다.

주차 편의성 비교

주차는 1차가 세대당 1.25대로 2차보다 여유가 있는 편입니다.

2차는 총 1,580대 주차가 가능해 세대당 1.2대 수준이며, 일부 자료에서는 1.18대로 기록되기도 합니다. 2010년 준공 단지라는 점을 고려하면 두 단지 모두 평균적인 주차 여건을 갖추고 있지만, 실제 퇴근 시간대 혼잡도는 직접 확인해 보는 것이 좋습니다.

1차와 2차 단지 내 커뮤니티 시설과 조경은 어느 쪽이 더 잘 갖춰져 있나?

2차 단지가 사우나와 스크린골프 같은 추가 시설과 조경에서 더 잘 갖춰져 있습니다. 1차와 2차 모두 헬스장·독서실 같은 기본 커뮤니티 시설을 공유하지만, 2차는 여기에 사우나·스크린골프·요가 공간까지 더해 입주민 편의가 한층 높아졌습니다.

2차에만 있는 시설

• 사우나
• 스크린골프
• 요가실

이 시설들은 2차 단지 내 커뮤니티 공간에 집중 배치되어 있어 이용 동선이 짧습니다.

2차 단지는 만경마당 분수와 공원, 단지 내 폭포·연못까지 갖춰 조경이 리조트처럼 쾌적합니다. 1차는 북한산 둘레길 접근성은 좋지만 단지 내부 조경 규모와 완성도는 2차에 비해 다소 뒤처집니다. 실제 거주 후기에서도 2차 조경이 산책과 휴식에 더 만족스럽다는 평가가 많아요.

래미안트리베라 1차와 2차 사이 통행로 분쟁은 어떻게 시작됐고 현재 상황은?

래미안트리베라 1차와 2차 사이 통행로 분쟁은 2017년 과속방지턱 수리비 분담 문제에서 시작해 보안문과 바리케이드 설치로 이어졌고, 2026년 현재도 2차 측 보안문이 그대로 남아 있어 완전한 해결은 아직 이뤄지지 않았습니다.

분쟁의 시작은 삼양로19길을 경계로 남쪽 1차와 북쪽 2차가 나뉘는 구조에서 비롯됐습니다. 1차 101동–106동이 도로 북쪽에 위치하면서 자연스럽게 통행로를 공유하게 됐고, 2017년 1차 앞 과속방지턱이 파손되자 1차 입주자 대표회의가 수리비를 함께 부담하자고 제안했습니다. 2차 측이 이를 거부하면서 갈등이 커졌고, 결국 1차가 비용을 전액 부담한 뒤 2차 차량이 남쪽 도로로 진입하지 못하도록 말뚝을 설치했습니다.

2차 측은 이에 반발해 인도까지 막는 보안문을 세웠고, 1차 측이 바리케이드를 추가로 놓으며 양측 왕래가 완전히 끊겼습니다. 2026년 2월 기준 로드뷰에서는 1차 바리케이드는 철거됐으나 2차 보안문은 여전히 유지되고 있어, 도보 통행 불편이 지속되는 상황입니다.

1차와 2차의 교통·상권·학군 접근성은 실질적으로 차이가 있나?

래미안트리베라 1차와 2차는 도로 하나를 사이에 두고 인접해 있어 교통·상권·학군 접근성에서 실질적인 차이가 거의 없습니다.

교통 접근성

우이신설경전철 삼양사거리역은 2차 단지에서 도보 5분 거리에 있으며, 1차 역시 같은 역을 이용하는 데 큰 불편이 없습니다. 미아사거리역은 2차 기준 도보 12분 수준으로 확인되며, 버스 정류장도 단지 앞에 여러 노선이 지나 다니는 편입니다.

상권 접근성

솔샘시장과 GS프레시, 개인 병원 등이 2차 단지에서 도보권에 있으며, 1차 주민들도 동일한 시설을 이용하고 있습니다. 리뷰에서는 “시장 가깝고 버스 많아 생활이 편하다”는 평가가 공통적으로 나타납니다.

두 단지 모두 삼양사거리역과 근린시설을 공유하는 구조라 실제 거주 동선에서 큰 차이를 느끼기 어렵습니다.

래미안트리베라 단지를 직접 걸어보시면 동선과 분위기가 생각보다 많이 다르다는 걸 느끼실 거예요. 강북 미아동에서 실거주를 고민 중이시라면 언제든 좋은이웃 부동산으로 편하게 문의 주세요. 다음 글에서는 미아동 주변 다른 단지들의 최근 움직임도 정리해 보겠습니다.

자주 묻는 질문

래미안트리베라 2차는 세대당 주차가 1.18대 수준인가요?

네, 세대당 주차대수는 1.18대입니다. 2차 단지는 총 1,330세대에 1,580대 주차 공간을 확보해 이 비율을 유지하고 있어요. 입주민 후기에서도 주차가 비교적 여유롭다는 평가가 많습니다.

1차와 2차 사이 통행로에 보안문이 설치된 이유는 무엇인가요?

2017년 1차 쪽 과속방지턱 수리비 분담 문제를 두고 갈등이 시작됐습니다. 2차 입주민들이 비용 분담을 거부하면서 2차 측이 인도를 막는 보안문을 설치했고, 이후 1차 측이 바리케이드를 놓아 통행이 완전히 단절됐어요. 2026년 현재도 2차 보안문은 그대로 남아 있습니다.

래미안트리베라 2차 단지 내에 사우나와 스크린골프 시설이 있나요?

네, 단지 내 커뮤니티 시설에 사우나와 스크린골프가 포함돼 있습니다. 헬스장, 요가실과 함께 운영되며 입주민들이 자유롭게 이용할 수 있어요. 조경도 잘 가꿔져 있어 산책로와 함께 리조트 같은 분위기를 느낄 수 있습니다.

1차와 2차 모두 2010년 5월 준공된 단지인가요?

2차는 2010년 5월에 준공됐습니다. 1차 역시 같은 시기 미아뉴타운 사업으로 지어진 단지로, 두 단지가 비슷한 시점에 입주를 시작했어요. 현재 16년 차 단지로 관리 상태가 비교적 양호하다는 평가를 받고 있습니다.

우이신설경전철 삼양사거리역에서 2차 단지까지 도보로 몇 분 정도 걸리나요?

삼양사거리역에서 2차 단지까지는 도보 5분 거리입니다. 역세권 접근성이 좋고 주변에 재래시장과 병원, 마트가 가까워 생활 편의가 뛰어나다는 후기가 많아요.

참고 자료

• 래미안트리베라1차 1200세대 규모와 실거주 동선 따져보기richgo.ai
• 래미안트리베라1차 이야기 | 타워형하고 판상형하고 차이가 …hogangnono.com
• 강북구 미아동 삼성래미안트리베라2차realty.daangn.com
• 래미안 트리베라 2차나무위키